Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.900

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Moron

Azul 3100 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 150 m², USD 58.900 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 792 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
145 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Lucas Federico Perez Toncini CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN MORON, ZONA OESTE, BUENOS AIRES Propiedad de excelente estado ubicada en zona residencial de Moron, con una superficie total de 229 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos de manera funcional. Construida en 1975, la vivienda mantiene su estructura original con óptimas condiciones de conservación. La distribución contempla 150 m² cubiertos comprendiendo dormitorios, un baño, living comedor integrado y cocina separada con salida al garaje (el cual era usado con deposito por su gran altura. El ambiente principal ofrece conexión directa con los espacios exteriores, generando una sensación de amplitud y luminosidad natural. El patio de 79 m² representa un valor adicional para quienes buscan espacios exteriores para recreación o proyectos paisajísticos. Características destacadas: construcción sólida, a una cuadra de la plaza de Azul, facil salida directa hacia la base aérea y a 10 minutos de la estación de Moron (el colectivo pasa a una cuadra) y a unas cudras de AV. Don Bosco con varias líneas de colectivos. Varios colegios públicos y privados, sanatorios, hospitales y centros de deportes. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 519.247/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.103
Esta propiedad
USD 58.900

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azul 3100, Moron, Moron, GBA Oeste

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