VENTA CASA 3 AMBIENTES PALOMAR A RECICLAR 143 MTS2
Casa en venta
USD 57.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES PALOMAR A RECICLAR 143 MTS2

Gobernador D' Amico 1100 · El Palomar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 65 m², USD 57.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 1.129 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
67 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Victor David Salinas CASA DE 3 AMBIENTES A RECICLAR SOBRE LOTE DE 143 M² EL PALOMAR Ubicada sobre la calle Damico al 1100, en la localidad de El Palomar, esta casa de tres ambientes representa una interesante alternativa para quienes desean proyectar una vivienda a su gusto, adaptando cada espacio a sus necesidades y preferencias. La propiedad cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y amplio baño completo. Al fondo del lote dispone de un cuarto de guardado, que ofrece un espacio adicional para herramientas, elementos de uso cotidiano o almacenamiento. El terreno de 143 m² brinda una base para desarrollar un proyecto de renovación y aprovechar al máximo las posibilidades que ofrece la propiedad. UBICACIÓN Y ENTORNO Uno de sus principales atractivos es su ubicación en El Palomar, en un entorno residencial con cercanía a la avenida Capitán Claudio Rosales, una importante arteria de la zona que ofrece comercios, locales de cercanía y servicios para resolver las necesidades cotidianas. En sus alrededores se encuentran supermercados, panaderías, ferreterías y distintas propuestas comerciales que aportan comodidad a la vida diaria. La zona también cuenta con alternativas de transporte público y conexiones con localidades cercanas, facilitando los desplazamientos y el acceso a otros puntos del oeste del Gran Buenos Aires. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR Ideal para quienes buscan una casa para reciclar, personalizar y poner en valor, con el atractivo de contar con terreno propio y una ubicación que combina tranquilidad residencial con la cercanía a un corredor comercial. Una propiedad con posibilidades para imaginar, renovar y crear un espacio propio. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.845/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador D' Amico 1100, El Palomar, Buenos Aires

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