Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 86.000

Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb C/ Local - Gran Lote - Apto Credito - Palomar

Avenida Perdriel · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 180 m², USD 86.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 841 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
170 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm en El Palomar

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON LOCAL AL FRENTE – EL PALOMAR Ubicada sobre la calle Perdriel, a pocos metros de Cafferata, esta propiedad sobre lote propio ofrece amplios espacios y múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Al frente de la propiedad cuenta con un local comercial, cochera cubierta y un cuarto o depósito con potencial para acondicionarse como departamento monoambiente. A través de un pasillo se accede a la vivienda principal, distribuida en cuatro ambientes. Dispone de cocina con sector de lavadero, amplio living comedor, baño completo y dos habitaciones de generosas dimensiones conectadas entre sí. En el sector exterior encontramos una habitación adicional, patio con parrilla y jardín, ideales para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con losa, lo que brinda la posibilidad de ampliar y construir en planta alta, aprovechando aún más el potencial del terreno. Todos los servicios se encuentran funcionando y la vivienda está lista para habitar. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con espacios independientes y posibilidades de inversión, tanto para uso residencial como comercial. UBICACION: Situada a solo 50 metros de la calle Cafferata, con líneas de colectivos que circulan por la puerta y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios de la zona. Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda familiar, emprendimiento comercial o inversión. SE ACEPTA VEHICULOS UTILITARIOS/CAMIONETAS EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 753.562/mes

Necesitas ingresos por $ 3.014.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
488
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en El Palomar es USD 115.000, tomando los 488 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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