Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb C/parque a Reciclar - Palomar

Sor María Magdalena 800 · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 108 m², USD 80.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 841 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
101 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Lucrecia Galland Oportunidad para Inversores o Familias – Casa a Reciclar en Palomar Propiedad ubicada en Sor María Magdalena al 800, cerca de la Reserva Urbana de Palomar y a 1 cuadra de Av. Gaona y acceso Oeste. Con una estructura sólida y amplios ambientes, esta casa es ideal para quienes desean reciclar y renovar a su gusto. La propiedad se distribuye totalmente en una planta, consta de 2 dormitorios, living, cocina • comedor integrados, baño, espacio guarda coche, patio al frente y amplio parque al fondo. Y cuenta con un depósito/ cochera. LOTE 10X23,85 MTS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
486
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en El Palomar es USD 117.000, tomando los 486 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sor María Magdalena 800, El Palomar, Moron, GBA Oeste

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