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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Excelente Oportunidad Casa 3 Ambientes - Avellaneda Al 1300, Castelar Norte

Avellaneda · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 99 m², USD 178.000 (comparada contra 210 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.798 contra USD 1.292 de la mediana (+39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
210
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
95 m²
Comparar con 210 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

Excelente Oportunidad En Zona Céntrica • Castelar Norte Cuenta con: *Amplio Living Comedor Con Hogar *Cocina Integrada Amoblada *Baño Completo Con Bañadera *Dos Amplios Dormitorios Con Placard Empotrado *Altillo *Lavadero *Galpón *Jardín Con Piscina Y Parrilla Lote 11x17.82 Inmejorable Ubicación A 5 Cuadras De La Estación De Castelar Y A Media Cuadra De La Avenida Sarmiento. Excelente Oportunidad Para Inversión. Posibilidad De Construir En Planta Alta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.569.203/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.588
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.588 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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