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Casa en alquiler en Castelar · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa en alquiler en Castelar · 2 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Tucuman 2800

Tucuman 2800. Entre Pergamino y San Nicolas · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 2 ambientes, 53 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 12 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Castelar es ARS 1.200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman 2800. Entre Pergamino y San Nicolas, Castelar, Moron, GBA Oeste

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