Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en Moreno

Terreno / Lote en Venta de 780 m² Ubicado en Moreno

Arribeños · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 780 m², USD 30.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 71 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
800 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el corazón de Moreno. Este amplio terreno de 780 m2 se encuentra disponible para la venta a un precio atractivo de U$D30.000. La propiedad, de acceso de tierra, ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una zona en crecimiento, brindando la posibilidad de aprovechar el potencial de la región. El lote cuenta con servicios esenciales como luz, gas natural, agua corriente y desagüe cloacal, lo que facilita la construcción y el desarrollo inmediato. Aunque actualmente no cuenta con cochera, la amplitud del terreno permite la creación de múltiples opciones de estacionamiento y diseño. Con una ubicación estratégica en Arribeños, Moreno, este terreno se convierte en una opción ideal para quienes buscan invertir en un lugar con gran proyección. Valor de 30.000 USD Financia Cod: FAB33LOT FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 264.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
545
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 200.000, tomando los 545 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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