Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en Moreno

Venta Terreno 10 X 30 Buen Acceso Ruta 7 Moreno

Valparaíso · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 133 de la mediana (-75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
307 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Ricardo Castagnone VENTA TERRENO 300 M² BARRIO GUEMES MORENO BUENOS AIRES. LOTE 10 Lote urbano estratégicamente ubicado en el Barrio Guemes de Moreno, con excelente potencial constructivo. Terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando 300 m² de superficie, emplazado sobre calle Valparaíso. Ubicación privilegiada a solo 300 metros de Ruta 7 y a una cuadra de importante centro comercial, lo que representa una extraordinaria oportunidad para desarrollar proyecto inmobiliario de vivienda permanente o casa de fin de semana. El predio se encuentra en buen estado general, con condiciones óptimas para construcción inmediata. Su ubicación y dimensiones lo convierten en una inversión altamente atractiva para quienes buscan un terreno con potencial de valorización. CONSIDERACIONES IMPORTANTES Las medidas y superficies descriptas surgen de información proporcionada por el propietario, quedando sujetas a verificación mediante planos oficiales. Características principales: • Superficie total: 300 m² • Frente: 10 metros • Fondo: 30 metros • Ubicación: Barrio Guemes, Moreno • Cercanía: 300 metros de Ruta 7 • Entorno: Zona comercial Ideal para proyectos residenciales con excelente conectividad y accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.487/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
540% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
558
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 200.000, tomando los 558 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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