Ph en venta en La Reja · 2 ambientes
Ph en venta
USD 22.000

Ph en venta en La Reja · 2 ambientes

Dúplex en Venta en La Reja

Rubén Darío al 2400 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Reja, 2 ambientes, 50 m², USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento dúplex a estrenar en La Reja, Moreno, ubicado a solo una cuadra de la Avenida Rubén Darío. Esta propiedad de 153 m2 cuenta con un diseño tradicional, construida con ladrillos, columnas y vigas. Ofrece una amplia habitación de casi 5x5 metros y un baño ceramizado. La cocina completa y el terreno propio son características destacadas, junto con un tanque de agua de 1000 litros. Con escritura lista, este PH se encuentra en una zona arbolada de quintas y countrys, a 10 minutos de la Autopista Acceso Oeste. Incluye medidor de luz y un espacio de estacionamiento. El precio final es de 35,000 dólares, con posibilidad de financiación: anticipo de 22,000 dólares y cuotas mensuales fijas de 500 dólares, lo que lo hace tan accesible como un alquiler. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.621/mes

Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rubén Darío al 2400, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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