Local en venta en Cuartel V · 1 ambiente
Local en venta
USD 1.100.000

Local en venta en Cuartel V · 1 ambiente

Nave Industrial

Nave Industrial R.P N° 24 · Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.750 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cuartel V, 1750 m² cubiertos, USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR EN PIM2 – MORENO Sobre Ruta Provincial 24 | Venta y Alquiler Excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan posicionarse en uno de los polos industriales con mayor crecimiento de la zona oeste. Nave industrial desarrollada sobre un lote de 3.000 m², con una superficie cubierta de 1.750 m², diseñada para responder a las exigencias actuales de logística, almacenamiento, producción y distribución. Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 24, con óptima conectividad, rápido acceso a corredores principales y excelente circulación para transporte pesado. Estado actual La nave principal se encuentra completamente finalizada, con piso industrial listo para su uso inmediato. La nave lindera, de iguales características, se encuentra en etapa final, con entrega estimada en aproximadamente 15 días. Características Nave moderna, funcional y versátil Amplia superficie operativa Entorno netamente industrial Apta para logística, depósitos, centros de distribución y producción Excelente proyección de renta y revalorización Opciones Disponible en venta y alquiler. Posibilidad de operar de manera independiente o en conjunto con la nave lindera, permitiendo ampliar la superficie según necesidades operativas. Una propuesta ideal para quienes buscan ubicación estratégica, escala operativa y proyección a largo plazo. Consulte para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.772.304/mes

Necesitas ingresos por $ 39.089.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
USD 23.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°465 · adultos · publica13 min · 848 m
Salud
UPA 12 · hospital/clinica · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nave Industrial R.P N° 24, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

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