Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000

Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes

Departamento en Venta en Moreno

Éxodo Jujeño · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 45 m², USD 43.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 956 contra USD 1.120 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
45 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Descripcion

Ubicado en la zona de Moreno, casi en el cruce con Castelar, este departamento a estrenar ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con un total de 40 m² cubiertos y 5 m² descubiertos, este inmueble se encuentra en una localización privilegiada, rodeado de comercios, líneas de colectivo, colegios y hospitales, garantizando una vida práctica y conectada. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios y 1 baño, ideal para familias o parejas. Su orientación oeste permite disfrutar de una luminosidad natural durante gran parte del día. Además, cuenta con todas las comodidades necesarias como agua corriente, gas natural, luz, internet, pavimento, teléfono y desagüe cloacal, asegurando un estilo de vida moderno y eficiente. Sin cochera, pero con la posibilidad de acceder a múltiples opciones de transporte público en las cercanías, este inmueble es perfecto para aquellos que buscan un hogar funcional sin sacrificar ubicación. No deje pasar la oportunidad de invertir en este atractivo departamento que combina calidad, confort y una excelente ubicación a un precio inigualable de U$D 43.000. POSIBILIDAD DE FINANCIACION : ANTICIPO DE 15.000 USD Y CUOTAS ( CONSULTAR VALOR FINAL ) COD: FAB24DEP FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 386.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
509
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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