Departamento en alquiler en Moreno · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moreno · 3 ambientes

Alquiler de Departamento Moreno Centro 3 Ambientes

Avenida Intendente Pagano 2400 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.110.000, 42,3% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 11,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Roxana Fernandez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER MORENO AVENIDA INTENDENTE PAGANO Oportunidad en propiedad nueva ubicada en zona estratégica de Moreno. Se trata de un departamento de reciente construcción, a estrenar, situado primer piso, el edificio cuenta con cuatro niveles sobre Avenida Intendente Pagano, arteria principal de la localidad con excelente accesibilidad y comercios cercanos. La unidad cuenta con 78 m² de superficie total, distribuidos en 3 ambientes funcionales: 2 habitaciones con placares, 1 baño completo, cocina integrada y sala de estar. Los 70 m² cubiertos se complementan con 8 m² de espacio semicubierto. La ubicación en primer piso facilita el acceso y circulación, especialmente relevante para inquilinos con movilidad reducida o familias con niños pequeños. el departamento viene con 2 aires acondicionados. Incluye cochera propia, ventaja significativa en una zona donde el estacionamiento es demanda constante. El edificio cuenta con estructura moderna y servicios básicos garantizados. Construcción de 2026 asegura materiales y sistemas constructivos actualizados, minimizando gastos de mantenimiento en el corto plazo. Zona con crecimiento inmobiliario sostenido y demanda de alquileres estable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 116 en la zona
Autoservicio Gustavo2 min · 126 m
Las Marianas3 min · 165 m
Supermercado Chino4 min · 226 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 171 m
COLEGIO EOS · secundaria · privada3 min · 182 m
COLEGIO EOS · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Las Carretas9 min · 608 m
Plaza San Martin11 min · 734 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque12 min · 736 m
Salud · 18 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado4 min · 228 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado4 min · 251 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Moreno

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 1.000.000/mes+53.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.000.000/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Moreno. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Intendente Pagano 2400, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

ARS 1.000.000
Departamento en alquiler
WhatsApp