Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes

Departamento en Venta en Moreno

Aristóbulo del Valle · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 49 m², USD 49.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.327 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
45 m²
Comparar con 191 propiedades similares
1 dorm en Moreno

Descripcion

Este moderno departamento en venta, ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle en Moreno, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio confortable y accesible. Esta propiedad de 49 m2 cubiertos es ideal para parejas o como inversión. El inmueble, a estrenar y con disposición contrafrente, cuenta con un ambiente luminoso y acogedor que se divide en un dormitorio y un baño, creando un espacio funcional y cómodo. Las características del departamento incluyen un comedor diario que se integra perfectamente en el diseño del hogar, además de servicios esenciales como luz, agua corriente, internet, y pavimento. Las expensas se estiman en AR$130.000, lo que permite mantener la propiedad en óptimas condiciones y disfrutar de un entorno seguro y bien mantenido. Este departamento no solo es una opción atractiva por su precio, sino también por su ubicación estratégica en una zona con fácil acceso a servicios y transporte. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento que combina comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada. Ideal tanto para vivir como para invertir, representa una opción valiosa en el mercado inmobiliario de Moreno. Con un precio de U$D 49.000 y la opción de financiamiento COD: FAB30DEP FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 427.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
531
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.000, tomando los 531 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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