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Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 107.000 de expensas
= $ 64,6 M
Cuota UVA desde $ 367.184/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes – Solares de Moreno 2

Reverendo Padre Ansaldo · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 40 m², USD 42.000 (comparada contra 198 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.399 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.399
Mediana m²
40 m²
Comparar con 198 propiedades similares
1 dorm en Moreno

Descripcion

Ubicación: Complejo Solares 2 – A solo 8 cuadras de la estación Línea Sarmiento. Descripción: • 2 ambientes – 40 m² • * Living comedor amplio y luminoso * Dormitorio con excelente distribución * Baño completo * Patio interno privado * Muy luminoso Amenities: *Cochera propia con portón eléctrico * Parrilla • SUM (Salón de usos múltiples) * Espacio de recreación Laundry *Pileta de natación amplia con equipo de filtrado Cuenta con todos los servicios – *Bajas expensas. *Servicios: Cloacas, Gas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 367.184/mes

Necesitas ingresos por $ 1.468.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
531
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 62.000, tomando los 531 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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