Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 250 de expensas

Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Amb. C/balcón en Moreno

Stheden 1300 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 37 m², USD 50.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.351 contra USD 1.447 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
39 m²
Comparar con 152 propiedades similares
1 dorm en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 • Contacto: Ariel Bondia VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COMPLEJO LA PALMERA – MORENO Comodidad, tranquilidad y espacios para disfrutar todos los días. Te presentamos este departamento de 2 ambientes y con un balcón propio ubicado en el primer piso del Complejo Privado La Palmera, sobre la calle Stheden 1300, Moreno. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad dentro de un complejo residencial con amenities y una ubicación estratégica. El departamento, identificado como unidad 105D, cuenta con una superficie de 36,5 m² y una distribución práctica y funcional. Sus ambientes luminosos, pisos símil madera y terminaciones modernas crean un espacio cálido y acogedor. Características del departamento • Living comedor con cocina integrada. • Cocina equipada y revestimiento cerámico. • Dormitorio con placard de puertas corredizas. • Un baño completo con bañera y vanitory. • Aire acondicionado en ambos ambientes. • Piso flotante. • Cocina y termotanque eléctricos. -Balcón propio. La propiedad se encuentra en el primer piso y cuenta con ascensor para su acceso. Sobre el Complejo La Palmera Desarrollado por Grupo ZAG, La Palmera es un complejo residencial de arquitectura moderna, compuesto por cuatro módulos de departamentos, con espacios comunes diseñados para disfrutar de diferentes actividades sin necesidad de salir del predio. Entre sus amenities se destacan: • Piscina central con solárium. • Salón de usos múltiples (SUM). • Espacio destinado a gimnasio, ubicado en el sector superior de la piscina. • Áreas comunes de esparcimiento. Una propuesta que combina la privacidad de tu propio departamento con la posibilidad de disfrutar de instalaciones compartidas que aportan comodidad y calidad de vida. Ubicación y accesibilidad Ubicado sobre Stheden 1300, Moreno, a pocos metros del Acceso Oeste, altura km 35. Su ubicación permite una conexión práctica con distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal, facilitando los traslados cotidianos. Información adicional • Superficie: 36,5 m². • Unidad 105D – Primer piso. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad dentro de un complejo con amenities y buena conectividad. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Spot!4 min · 278 m
Shell Shop5 min · 347 m
Maxi Kiosco6 min · 395 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica5 min · 342 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos5 min · 326 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque15 min · 969 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico9 min · 572 m
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
541
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 60.000, tomando los 541 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Stheden 1300, Moreno, Moreno, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp