Departamento en alquiler en Moreno · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moreno · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Moreno

Dr. Asseff · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 42 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 86 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 3,3% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 11,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
86
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 86 propiedades similares
1 dorm en Moreno

Descripcion

Ubicado en la tranquila calle Dr. Assef 520, en el corazón de Moreno, este moderno departamento de 2 ambientes en planta baja es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. A tan solo 7 cuadras de la estación de tren y cerca del centro comercial de Moreno, la ubicación ofrece una combinación perfecta entre la serenidad del barrio y la cercanía a servicios esenciales. El departamento cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, una habitación con placard, un baño completo y un acogedor patio que brinda ese toque especial de espacio al aire libre. El complejo ofrece 4 espacios de estacionamiento al frente, que se ocupan por orden de llegada, lo que garantiza que siempre habrá lugar para su vehículo. Entre las comodidades del departamento se incluyen un termotanque eléctrico, cocina a gas con horno, alacena y bajo mesada, despensero y una barra desayunadora, además de una estufa tiro balanceado en el living-comedor y preinstalación para lavarropas. Los servicios disponibles son agua corriente, cloacas, luz y gas natural. Este departamento se alquila bajo un contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC. Es importante destacar que es apto solo para dos personas adultas, no acepta niños y permite una mascota pequeña (gato o perro pequeño). La propiedad se encuentra vacía y lista para habitar, ofreciendo un espacio acogedor y funcional para una vida cómoda en Moreno. Con un alquiler mensual de AR$520.000, más servicios, expensas de AR$60.000 e impuesto municipal. COD: FAB29DEP FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 120 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
192
Esta propiedad
ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Moreno es ARS 500.000, tomando los 192 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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