Casa en venta en Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 2.200.000

Casa en venta en Francisco Alvarez

Casa - San Diego

San Diego al 200 · Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
685 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 4 dormitorios, 685 m², USD 2.200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,0% por encima de la mediana del set (USD 1.047.500). El m² sale USD 3.212 contra USD 1.651 de la mediana (+94,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.047.500
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
710 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

AncarolaRacca venden esta imponente casa en el exclusivo Club de Campo San Diego. Se desarrolla en dos plantas con infinidad de detalles de gran categoría. Su diseño es contemporáneo y su figura apaisada se extiende sobre un lote de 1800 m2 en esquina dominando las visuales. PLANTA BAJA: Hall de recepción con mampara de vidrio y cascada de agua. Living con doble altura con vistas al jardín posterior. Salón intimo oriental. Comedor formal. Toilette de recepción. Gran cocina con isla central y artefactos Smeg. Despensa. Escritorio en semisuite o dormitorio de huéspedes. Sala de video. Lavadero. Taller de usos múltiples. PLANTA ALTA: A la misma se accede por la parte social o el sector íntimo. Gran master suite con vestidor y baño completo con jacuzzi, sauna y ducha escocesa. Tiene además balcón con vista al parque. Dos suites junior y balcón al frente. Múltiples espacios de guardado. El parque ofrece distintos sectores de uso y disfrute del tiempo libre. Gran galería con espacio de juegos y parrilla. La pileta revestida en venecitas y climatizada se ubica a lo ancho siguiendo la linea de la casa. Uno de sus lados tiene un murete de piedra con cascadas de agua. Baño de pileta y dependencia de servicio. Cochera cubierta para dos autos. Grupo electrógeno a gas. Losa radiante. Splits frio/calor en todos los ambientes. Aire acondicionado central en living y comedor. San Diego cuenta con una infraestructura social y deportiva de primer nivel: cinco club houses con propuestas gastronómicas y espacios de encuentro, centro deportivo, gimnasio y spa, más de 20 canchas de tenis, 8 canchas de pádel, cancha de golf de 18 hoyos y cancha de 9 hoyos, 6 canchas de polo, sector ecuestre con caballerizas y pistas de salto, además de amplias zonas verdes, arboladas y parquizadas. Tiene ademas centro comercial y servicio medico 24/7 con ambulancias de alta complejidad. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguinos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 19.394.640/mes

Necesitas ingresos por $ 77.578.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
369
Esta propiedad
USD 2.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 165.000, tomando los 369 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Diego al 200, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Francisco Alvarez

Busquedas relacionadas

USD 2.200.000
Casa en venta
WhatsApp