Casa en venta en Moreno · 6 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Moreno · 6 ambientes

Importante Chalet 6 Ambientes con Garage y Cochera

Panamá 5300 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 6 ambientes, 152 m², USD 110.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 724 contra USD 733 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
150 m²
Comparar con 29 propiedades similares
4 dorm en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Laura Orleanski ¿Buscas espacio para toda la familia? Planos aprobados. 4 dormitorios, 3 baños, pileta y quincho con parrilla en un lote de 10x30 . Son 220 m2 construidos en 2 plantas, con parque y pileta al fondo PLANTA BAJA • Jardín al frente con reja perimetral. • Quincho-garage cubierto con portón de madera: cochera y espacio de reunión con parrilla y horno, techo de madera a la vista y paredes de ladrillo. • Cochera descubierta • Living en desnivel con hogar a leña, integrado al estar por arcos. • Cocina con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada y ventana al parque. • Comedor diario con ventanal a la galería. • Baño completo con box de ducha. • Galería con columnas y piso de laja, mirando al parque. PLANTA ALTA • Escalera de madera y hall de distribución. • 4 dormitorios con techos de madera a la vista, placares y aire acondicionado. • Baño completo. • Balcón al frente y terraza con vista al parque y la pileta. FONDO • Parque con césped, palmera y árboles añosos. • Pileta. • Construcción independiente con galería de arcos frente a la pileta, baño completo y depósito/guardaútiles. Ideal para recibir invitados o como espacio de juegos. DATOS • 3 baños completos. • Todos los servicios: luz, agua, gas natural y cloacas. • Calefacción por tiro balanceado. • Construcción sólida de estilo clásico, en muy buen estado. • Planos aprobados. • Apta crédito hipotecario. Ubicada a 3 cuadras de Av. del Libertador, con supermercados a mano y colegios a menos de 10 cuadras. A 2 km de la estación Moreno (tren Sarmiento). A 5 cuadras del Shopping Nine y a 3 cuadras de Mc\'Donalds y Mostaza. Veni a conocerla! es una casa para toda la vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.705.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Super Compra4 min · 232 m
El 24 hs4 min · 263 m
Dia5 min · 297 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Viva8 min · 496 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos8 min · 503 m
Plazoleta Doña Haydee10 min · 671 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico7 min · 473 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.8%
Esta propiedad
USD 110.000-7.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 487 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamá 5300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp