venta
USD 649.000
Casa · 900m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras
El Casco de Moreno · 6 amb · 4 dorm · 900 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en El Casco de Moreno · 5 ambientes
USD 395.000
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Casa en venta en El Casco de Moreno · 5 ambientes
Venta Casa Barrio Cerrado El Casco
Barrio El Casco uf 119 · El Casco de Moreno, Moreno, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 313 m²
- Sup. total
- 627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Casco de Moreno, 5 ambientes, 313 m², USD 395.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 327.500). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.246 de la mediana (+1,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 327.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.246
- Mediana m²
- 270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Casco de Moreno
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.564.569/mes
Necesitas ingresos por $ 14.258.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Casco de Moreno
- Mediana del barrio
- USD 325.000
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- USD 395.000
El precio mediano de las casas en venta en El Casco de Moreno es USD 325.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio El Casco uf 119, El Casco de Moreno, Moreno, GBA Oeste
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