Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes

Casa Quinta en Venta Paso del Rey/moreno 2 Casas

Moisés Lebensohn 4200 · Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 4 ambientes, 80 m², USD 83.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.038 contra USD 840 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
80 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Paso del Rey

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: German Torres Caceres CASA QUINTA EN VENTA – MORENO / PASO DEL REY Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Moreno – Paso del Rey, en un agradable entorno de casas quintas y viviendas permanentes. Su estratégica ubicación, a metros del Acceso Oeste (Puente Gnecco), combina la tranquilidad de la vida al aire libre con la comodidad de contar con rápidos accesos hacia los principales puntos de la zona. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio parque con una hermosa piscina de 8 x 4 metros, construida con materiales de excelente calidad, ideal para disfrutar en familia y aprovechar al máximo los espacios verdes. La quinta se desarrolla sobre dos lotes unificados y cuenta con dos viviendas independientes, separadas por un cómodo quincho, brindando múltiples posibilidades de uso. Primera vivienda: Cocina comedor. Dormitorio. Vestidor. Baño completo. Segunda vivienda: Amplio living. Cocina comedor integrada. Dormitorio. Baño completo. Gracias a su diseño y distribución, ambas construcciones conservan privacidad e independencia, permitiendo su utilización como vivienda multifamiliar, para recibir invitados o incluso generar una renta adicional. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan desconectarse y disfrutar de un entorno de casa quinta sin alejarse de los servicios urbanos. Perfecta tanto para fines de semana como para vivienda permanente, y también para inversores que valoran el potencial de una propiedad con amplias posibilidades de aprovechamiento futuro. Como valor agregado, la propiedad se encuentra con acceso a una amplia variedad de comercios, establecimientos educativos públicos y privados, jardines de infantes y numerosas líneas de transporte público que facilitan la conexión con toda la zona. Una excelente oportunidad para disfrutar de amplios espacios verdes, comodidad y una ubicación privilegiada en Moreno – Paso del Rey. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 731.707/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Paso del Rey es USD 75.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moisés Lebensohn 4200, Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

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