Casa en venta en Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Moreno

Arribeños · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 875 contra USD 889 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
114
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
80 m²
Comparar con 114 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Descripcion

Casa en venta ubicada en la calle Arribeños, Moreno. Esta propiedad cuenta con 4 ambientes, distribuidos en 2 acogedores dormitorios, un baño funcional y una cocina equipada. La superficie total de 780 m2 ofrece amplios espacios tanto cubiertos como descubiertos, con 80 m2 construidos y 700 m2 de jardín, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. La antigüedad de la casa es de 50 años, lo que le otorga un carácter especial y una sólida construcción. La propiedad incluye cochera cubierta, brindando comodidad y seguridad para su vehículo. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal, teléfono, luz, gas natural, alumbrado público, internet y WiFi. El entorno es arbolado y accesible, permitiendo un ambiente tranquilo y agradable. El jardín y el patio son perfectos para actividades al aire libre y permiten la tenencia de mascotas. Ofrecemos opciones de financiación para facilitar la adquisición de esta casa, que se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con amplios espacios y comodidad en Moreno. Valor 70.000 USD Financia COD: FAB34CA FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR Pront de marketplace

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 620.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.482.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
898
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 95.000, tomando los 898 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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