Casa en venta en Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Moreno

Arribeños · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 879 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
114
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
80 m²
Comparar con 114 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Arribeños, en Moreno, esta atractiva propiedad en venta ofrece un excelente potencial para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión sólida. Con dos terreno de 1560 mts2, la casa se distribuye en 80 m2 cubiertos, siendo ideal para familias o para quienes desean aprovechar el espacio exterior. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, un baño, cocina, comedor y un amplio living, proporcionando un ambiente acogedor y funcional. Además, el terreno cuenta con 1480 m2 descubiertos, perfecto para desarrollar un jardín, área recreativa o cualquier proyecto que desee emprender. La propiedad, que tiene una antigüedad de 50 años, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz, gas natural, desagüe cloacal, teléfono, internet y WiFi. También incluye un garaje cubierto, brindando comodidad y seguridad para su vehículo. El entorno es tranquilo y arbolado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y en familia, y permite la tenencia de mascotas. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con características versátiles y un gran espacio para personalizar a tu gusto. El valor es de 85.000 USD ¡¡Financia!! COD: FAB35CALO FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 753.684/mes

Necesitas ingresos por $ 3.014.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
898
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 95.000, tomando los 898 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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