Casa en venta en La Reja · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Reja · 4 ambientes

Casa en Venta en Prados del Oeste

Gral. Hornos · La Reja, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reja, 4 ambientes, 190 m², USD 300.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.265 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
178 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en La Reja

Descripcion

Descubre esta excepcional casa en venta ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Prados del Oeste I, en La Reja, Moreno. Esta propiedad de una planta combina un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. La casa se distribuye en 190 m², con amplios espacios que incluyen un luminoso living-comedor con cocina integrada, tres habitaciones, de las cuales la principal cuenta con baño en suite y vestidor. Además, dispone de un lavadero, toilette y dos baños completos, asegurando el confort necesario para toda la familia. El exterior de la casa es igualmente atractivo, con una galería techada que cuenta con parrilla y una espectacular piscina de 7x3 metros, perfecta para disfrutar de los días soleados. El barrio ofrece seguridad 24 horas y un entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes. Disfruta de las múltiples comodidades que Prados del Oeste I tiene para ofrecer, incluyendo un club house, canchas de fútbol, tenis, vóley, gimnasio y piletas para adultos y niños, todo diseñado para una vida activa al aire libre. Ubicada a solo 10 minutos de la zona comercial, colegios y restaurantes de Moreno, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar con todas las comodidades modernas en un entorno seguro. Las expensas son de $400.000 y se escuchan propuestas de contado. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de la región. VALOR USD 300.000 COD: FAB16CA FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.688.351/mes

Necesitas ingresos por $ 10.753.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,4% anual
Alquiler esperable
USD 8.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
285
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en La Reja es USD 79.000, tomando los 285 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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