Casa en venta en Moreno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 44.900

Casa en venta en Moreno · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Moreno Excelente Oportunida

Cura Brochero 6600 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 170 m², USD 44.900 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 733 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
155 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Pablo Ariel Schinca CASA EN VENTA 3 AMBIENTES – MORENO, BARRIO LA VICTORIA ¡AMPLIOS AMBIENTES, GRAN GARAJE CUBIERTO Y EXCELENTE POTENCIAL DE AMPLIACIÓN! Te presentamos esta casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio La Victoria, Moreno. Una propiedad que se destaca por sus espacios generosos, su garaje cubierto de aproximadamente 17 metros de largo con tres accesos y una espectacular terraza con posibilidades de ampliación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA • Amplio y cómodo recibidor de ingreso. • Espaciosa cocina comedor, ideal para reuniones familiares. • Habitación de generosas dimensiones. • Baño completo. • Gran garaje cubierto de aproximadamente 17 metros de largo, totalmente integrado a la construcción, con tres accesos: • Ingreso directo desde la calle mediante portón cerrado. • Comunicación interna con la cocina comedor a través de una puerta doble. • Acceso al fondo de la propiedad mediante una puerta independiente. • Patio delantero. • Espacio exterior con potencial para desarrollar un hermoso parque o jardín. • Pequeño galpón, con posibilidad de utilizarlo como depósito o acondicionarlo como lavadero. PLANTA ALTA • Segunda habitación amplia. • Baño completo. • Gran terraza transitable, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. • Terraza preparada para proyectar futuras ampliaciones. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el barrio La Victoria, Moreno, a pocas cuadras de su centro comercial y rodeada de servicios que facilitan la vida cotidiana. En sus cercanías encontramos: • Comercios de diferentes rubros. • Establecimientos educativos. • Sala de primeros auxilios. • Líneas de colectivos. • Canchas de fútbol. • Club de barrio. • Servicios y actividades para toda la familia. ¿POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD? Porque hay casas que se compran por lo que son hoy, y otras que se eligen por todo lo que pueden llegar a ser. Esta propiedad combina amplitud, ubicación y un enorme potencial para quienes desean renovar, ampliar o adaptar cada espacio a su propio estilo de vida. Su gran garaje, con múltiples accesos, ofrece alternativas para guardar vehículos, desarrollar un espacio de trabajo, un taller o simplemente disfrutar de una superficie cubierta adicional. La amplia terraza brinda la posibilidad de proyectar nuevos ambientes, mientras que sus espacios exteriores invitan a imaginar un jardín, un sector de descanso o un lugar de encuentro para toda la familia. Una propiedad con mucho por ofrecer y un futuro que podés diseñar a tu manera. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Vení a descubrir todo el potencial de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.595.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
Esta propiedad
USD 44.900-40.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 44.90015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cura Brochero 6600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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