CASA 3 AMBIENTES VENTA LA REJA BARRIO SEMI CERRADO
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 7.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 3 AMBIENTES VENTA LA REJA BARRIO SEMI CERRADO

Esteban Echeverría 1900 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 3 ambientes, 76 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 1.184 contra USD 999 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Hernán Bagnato CASA 3 AMBIENTES VENTA LA REJA BARRIO SEMI CERRADO CASA CONSTRUIDA EN UNA PLANTA SOBRE LOTE DE 330,41 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 75,75 M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 28,56 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 226,1 M2 CONSTRUCCION SOLIDA, INSTALACION ELECTRICA NUEVA, BOMBA DE PILETA CON SISTEMA DE RELOJ MECÁNICO, CERCO NATURAL CIPRES LAMBERTIANA, PISOS DE PORCELANATO ** LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA ** COCINA CON DESAYUNADOR ** 2 DORMITORIOS ** 1 BAÑO ** CUARTO DE GUARDADO ** PATIO ** JARDÍN ** PILETA ** GUARDA COCHE Propiedad construida en una planta, dentro de Barrio Semi Cerrado, con ingreso mediante portón eléctrico. La casa nos recibe con una amplia galería, a la izquierda observamos un hermoso parque y a la derecha una pileta de 5 x 3,50 con sistema de reloj mecánico. Detrás de la galería podemos observar la puerta de entrada, que al abrirse nos muestra un amplio y luminoso living comedor, el cual se comunica con la cocina integrada mediante un desayunador. Desde este último ambiente tenemos acceso al patio y parque del fondo. A la altura de la cocina, sobre la pared del lado derecho está el hall de distribución encontrando en la primera puerta el baño completo con bañadera, y luego los dos dormitorios ambos con placar y ventanas que le dan gran luminosidad. Desde el parque del frente de la casa continua un amplio patio que desemboca en el guarda coche cubierto, posteriormente, avanzando hacia la derecha, está el cuarto de guardado y luego a este ambiente continua el patio y parque del fondo, estando la propiedad totalmente rodeada de espacio libre, con una hermosa vista verde. NO DUDES EN CONSULTAR Y ORGANIZAR LA VISITA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Echeverría 1900, la Reja, Buenos Aires

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