Terreno en venta en Barrio Parque San Martin

Lote situado a 100 metros de la Ruta Provincial Nº 40, con acceso rápido y directo. En el Barrio Parque San Martín, Barrio San Eduardo, Merlo. Oportunidad para desarrolladores, loteo o barrio privado. Listo para escriturar. Financiación propia Valor U$S 1.500.000.- 1. Características del Terreno • Superficie total: 43.684,74 m² • Estado actual: Terreno semibaldío sin desarrollo • Ubicación: Dentro de un barrio preexistente con buena densidad habitacional • Accesos: Calles perimetrales transitables, conectividad con servicios y equipamientos urbanos 2. Descripción del Desarrollo Posible • Cantidad de viviendas: 88 unidades • Tipología: Viviendas unifamiliares, de clase media, con superficies entre 70 y 120 m² • Población estimada: 350 habitantes • Densidad poblacional: Aproximadamente 87 hab/ha • Destino: Uso residencial 3. Infraestructura y Servicios • Servicios energéticos: Electricidad domiciliaria • Abastecimiento de agua: Red de agua potable • Desagües cloacales: Sistema de red con conexión a planta existente • Medios de transporte: Las líneas de colectivo que pasan por allí incluyen: 322, 327, 336, 504-5, 504-1, 503-20, 503-22, 503-23, 503-28, 503-29 (y otras variantes de esas líneas). En cuanto a tren: la estación más cercana sería la estación Merlo, del ramal Línea Sarmiento a unos 15 minutos en transporte públicos. Proyecto residencial con buena accesibilidad desde el transporte público.