venta
USD 70.000
PH · 100m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Parque San Martin · 6 amb · 4 dorm · 100 m2 · hace 31 dias
Ph en venta en Barrio Parque San Martin · 6 ambientes
Oportunidad Venta en Block de 2 PH de 3 Ambientes
Bebedero 400 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barrio Parque San Martin, 6 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 700 contra USD 700 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 700
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Parque San Martin
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 606.247/mes
Necesitas ingresos por $ 2.424.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bebedero 400, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
