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Local en venta en Merlo · 3 ambientes
Local en Venta - 3 Ambientes 2 Baños - Cochera - Merlo
Avenida Argentina e/ Juncal y Libertad · Merlo, Merlo, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
Local en Merlo, 230 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 826 contra USD 826 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 826
- Mediana m²
- 230 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 6.858.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 153.500
- Avisos relevados
- 98
- Esta propiedad
- USD 190.000
El precio mediano de los locales en venta en Merlo es USD 153.500, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Argentina e/ Juncal y Libertad, Merlo, Merlo, GBA Oeste
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