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Local en alquiler en Merlo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 3.000.000

Local en alquiler en Merlo · 1 ambiente

Local en Pleno Centro Comercial de Merlo Sur

Av. Del Libertador · Merlo, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Merlo, 60 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
23
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Merlo

Descripcion

En pleno centro comercial de Merlo Sur, sobre la Av. del Libertador al 500 entre Riobamba y Maipú, este local al frente tiene una vidriera de 4 mts de ancho y 10 mts de fondo, más un entrepiso de 4 x 10 mts (aprox). Presenta un baño y kitchenette compartido con el local lindero

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 98 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
ARS 1.500.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
ARS 3.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Merlo es ARS 1.500.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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