venta
USD 280.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Antonio de Padua · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes
Casa en San Antonio de Padua
Diaz Solis al 400 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Antonio de Padua, 5 ambientes, 113 m², USD 75.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 664 contra USD 1.061 de la mediana (-37,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 68
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.061
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm en San Antonio de Padua
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 676.817/mes
Necesitas ingresos por $ 2.707.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Antonio de Padua
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 411
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 125.000, tomando los 411 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Diaz Solis al 400, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste
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