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Local en venta en Marcos Paz
Local en venta
USD 65.000
= $ 103,3 M
Cuota UVA desde $ 586.575/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Marcos Paz

Local en Venta

Melgar al 1900 · Marcos Paz, Marcos Paz, GBA Oeste

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Marcos Paz, USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
236 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Marcos Paz

Descripcion

¡¡Gran Oportunidad!! Local en venta sobre calle Melgar, zona centrica. ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y Facebook ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melgar al 1900, Marcos Paz, Marcos Paz, GBA Oeste

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