Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Lote en Los Tres Pinos Villa de Campo Barrio Isla

Calle Desconocida S/N · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1000 m², USD 49.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 157,9% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 18 de la mediana (+165,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Daniel Calvo EXCELENTE LOTE FRENTE A LA LAGUNA DE 1000 M2 EN BARRIO ISLA EN EL EMPRENDIMIENTO TRES PINOS VILLA DE CAMPO Queres dejar atras el ruido y ganar calidad de vida ? En este lugar lo vas a conseguir , vas a encontrar ese equilibrio perfecto entre naturaleza seguridad y confort. Ubicado en el Barrio Isla ( lote 185 ) frente a la laguna ofreciendo una orientacion que garantiza luz natural en gran parte del dia y en el fondo una vista privilegiada donde poder tener un muelle propio y practicar tus actividades nauticas favoritas Valor del terreno U$S Ver datos .- , el terreno aun no paga expensas , es una inversion ideal A solo 45 minutos de CABA y a 15 minutos del centro de Lujan, el acceso es simple y rapido por Acceso Oeste y Autovia Nro 6 ( km 142 ) Es un entorno natural , seguro y en crecimiento donde ya mas de 200 familias estan construyendo su hogar Infraestuctura y amenities destacados • Dos Club House con piscinas y parrillas • Colegio primario Nikola tesla (inicial, primario y secundario) • Cancha de Golf , polo, pista de salto • Area deportiva con tenis, futbol, basquet y paddle • Futuro sector gastronomico y comercial • Energia autosustentable Ortronic • Internet por fibra optica Ideal para jovenes que buscan su primera vivienda en un entorno natural, familias que buscan espacio y seguridad , inversores que apuestan a una zona en constante crecimiento y revalorizacion Comunicate con nosotros para sacarte dudas y coordinar una visita Con REMAX, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Y ALCANZA LA VIDA QUE SOÑAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.873/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Villa de Campo Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 49/m²+110.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 49/m²28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Villa de Campo Los Tres Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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