Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 86.000 de expensas

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Venta Terreno / Lote Interno en Los Tres Pinos - Villa de Campo General Rodríguez

Ruta 6 Km 142, Tres Pinos - Villa de campo, General Rodríguez · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1000 m², USD 29.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 18 de la mediana (+61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

MAS- Ver datos ¡TERRENO INTERNO EN VENTA! EN BARRIO NORTE, VILLA DE CAMPO LOS TRES PINOS Ruta 6 Km 142, Tres Pinos • Villa de Campo, General Rodríguez + LOTE INTERNO DE 1000 m2 + GRAN BARRIO DE 836 HECTÁREAS + ACCESO ASFÁLTICO + SEGURIDAD PRIVADA + DOS LAGUNAS PARA DEPORTES ACUÁTICOS SIN MOTOR + CLUB HOUSE Y PISCINA OLÍMPICA + CANCHA DE GOLF Y CANCHA DE POLO + PLAYA PÚBLICA Y SECTOR DE PÉRGOLAS + JUEGOS RECREATIVOS PARA NIÑOS + ZONA DE PARRILLAS Este excepcional lote interno se sitúa en el prestigioso barrio Norte dentro del emprendimiento Villa de Campo Los Tres Pinos, un desarrollo autosustentable que combina la tranquilidad de la naturaleza con las comodidades de un barrio cerrado. Con 1000 m2 de superficie, el terreno ofrece un entorno ideal para construir la casa de tus sueños, rodeado de áreas verdes y paisajes naturales que invitan a disfrutar de un estilo de vida relajado. El barrio se destaca por su seguridad y su amplia gama de servicios, que incluyen dos lagunas perfectas para practicar deportes acuáticos sin motor, un club house con piscina olímpica, canchas de golf y polo, así como una playa pública y zonas de esparcimiento con pérgolas y parrillas. Este entorno es perfecto para familias que buscan un espacio seguro y recreativo, donde los niños pueden jugar y disfrutar de la naturaleza en un ambiente protegido. Ubicado a solo 10 km del acceso oeste, este desarrollo es de fácil acceso y se encuentra cerca de todas las comodidades necesarias como comercios y servicios. No pierdas la oportunidad de invertir en este privilegiado lote y comenzar a construir el hogar que siempre has deseado en un entorno natural único. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.421/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Villa de Campo Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Esta propiedad
USD 29/m²+58.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Villa de Campo Los Tres Pinos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 6 Km 142, Tres Pinos - Villa de campo, General Rodríguez, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop