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Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.484/mes · ingresos $ 721.938

Terreno en venta en Lujan

Venta de Terrenos - Barrio Padre Varela, Luján Bs. As

Francia · Lujan, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 510 m², USD 20.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 114 de la mediana (-65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
480 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Lujan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 180.484/mes

Necesitas ingresos por $ 721.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
508
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan es USD 45.000, tomando los 508 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francia, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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