Terreno en venta en Las Retamas
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Las Retamas

Terreno en Venta – Barrio Retama, Luján

Franzanti · Las Retamas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
983 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Retamas, 983 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 26 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
983 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Retamas

Descripcion

[CAVA-78] Oportunidad única en Barrio Retama, Luján: amplio terreno listo para proyectar tu hogar Si estás buscando el lugar ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno verde, tranquilo y en constante crecimiento, este lote en el Barrio Retama tiene todo lo que necesitas. Ubicado sobre la calle Franzanti, entre María Teresa, este terreno se destaca por sus generosas y cómodas dimensiones que permiten pensar en un diseño arquitectónico sin ataduras. Cuenta con un frente de 24,65 metros por un fondo de 40 metros, sumando una superficie total de 986 m². Sus proporciones son perfectas para desarrollar una propiedad de categoría en planta baja o doble altura, proyectando un gran parque, piscina, galería y quincho propio, garantizando privacidad y disfrute al aire libre para toda la familia. El barrio ofrece ese equilibrio tan buscado hoy en día: la paz de una zona residencial arbolada y de baja densidad, combinada con la cercanía a los accesos y puntos de interés de Luján. Es una excelente alternativa tanto para familias que desean instalarse de forma permanente en un entorno natural como para quienes buscan una sólida inversión a futuro. ¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita al lote? Comunícate con nosotros para recibir asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 213.882/mes

Necesitas ingresos por $ 855.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franzanti, Las Retamas, Lujan, Buenos Aires

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