Casa en venta en Lujan del Sol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Lujan del Sol · 4 ambientes

Casa a Estrenar de 4 Ambientes en Venta en Barrio Cerrado Lujan del Sol Apta Credito Hipotecario

Casa a Estrenar de 4 Ambientes en Venta en Barrio Cerrado Lujan del sol Apta Credito Hipotecario · Lujan del Sol, Lujan, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
573 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan del Sol, 4 ambientes, 162 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.420 contra USD 1.503 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.503
Mediana m²
143 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lujan del Sol

Descripcion

Casa moderna a estrenar en venta en Barrio Cerrado Luján del Sol – ¡Apta crédito hipotecario! , Muy próxima al ingreso principal. UF 90 Disposicion: lote interno sobre cul de sac Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Luján del Sol, esta propiedad combina comodidad, estilo y espacios pensados para disfrutar en familia. Distribucion: Acceso principal a un Amplio living comedor que aporta luminosidad y amplitud conectado a traves de unos amplios ventanales a la galeria, Cocina semi integrada por medio de una isla con gran espacio de guardado, Tres amplios dormitorios, principal en suite y los otros dos equipados con placard. Toilette de recepción.Lavadero independiente proximo a cocina , Segundo Baño completo, amplia galería techada, parrilla y una espectacular pileta con solarium todo enmarcado por un patio ideal para disfrutar en cualquier época del año. Cochera para dos autos Construida sobre un terreno de 574 m² (15 x 40), la casa cuenta con una superficie total construida de 162 m2 , distribuidos en una sola planta Materiales: Pisos de porcelanato, Aberturas de aluminio negro con DVH y mosquiteros, Mesada de Silestone en cocina , horno y anafe empotrados separados, parrilla,calefacción por radiadores con caldera,termotanque individual a gas, mamparas de vidrio y detalles de calidad en baños, bacha doble en baño de la suite, lamparas led colgantes, termostatos en los ambientes, placares empotrados, iluminaria led en toda la casa, piscina mas solarium con playa humeda preparada para climatizar . Servicios: Gas natural, Asfalto. Luz eléctrica. Fibra óptica. Expensas: $600.000 Sobre Luján del Sol: Ubicación: Sobre la Ruta N.º 7, en un predio frondoso y exclusivo con 83 unidades. Seguridad Privada: Acceso controlado las 24 horas para tu tranquilidad y la de tu familia. Club House: Equipado con 2 piscinas, baños con duchas y un espectacular jardín de 9 hectáreas diseñado por paisajistas expertos. ¡Incluye un arroyo que recorre todo el barrio! Zona Recreativa: Canchas de tenis, fútbol, básquet y vóley, además de juegos para niños. Amplio SUM: Totalmente equipado con cocina, mesas, sillas y un hermoso hogar a leños para tus reuniones familiares. Una oportunidad única de vivir en un entorno seguro y tranquilo, con todas las comodidades a tu alcance. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.057.803/mes

Necesitas ingresos por $ 8.231.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa a Estrenar de 4 Ambientes en Venta en Barrio Cerrado Lujan del sol Apta Credito Hipotecario, Lujan del Sol, Lujan, Buenos Aires

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