Terreno en venta en Ramos Mejia
Terreno en venta
USD 1.000.000

Terreno en venta en Ramos Mejia

Terreno de 20,8 m de Frente con 585,77 m² en Venta 1 Cuadra de Estacion Ramos Mejía

Güemes 100 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
585.777 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 585777 m², USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta ubicado en una ubicación estratégica de Ramos Mejía, ideal para desarrollos a gran escala. Esta enorme fracción de tierra cuenta con una superficie total de 585,77 m², presentando un frente del terreno de 20,80 metros y un largo del terreno de 38, 59 metros en su lado norte y 18,5 metros en su lado sur, con un indicador de F.O.T. de 3 que multiplica sus posibilidades constructivas de 2500 M2 y altura de 45 mts. La parcela se encuentra en una zona urbana consolidada, de perfil mixto y residencial, que ofrece excelente conectividad mediante avenidas principales y diversas líneas de transporte público en los alrededores. El entorno dispone de una completa infraestructura comercial, centros de salud, entidades bancarias y escuelas, garantizando un flujo constante y una alta proyección de valorización para futuros proyectos de inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.024.224/mes

Necesitas ingresos por $ 36.096.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
364
Esta propiedad
USD 1.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ramos Mejia es USD 280.000, tomando los 364 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Güemes 100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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