P Proppies
Ph en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 152,1 M
Cuota UVA desde $ 864.211/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes

Triplex 3 Ambientes con Patio y Cochera en Venta

Granaderos 3264 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 109 m², USD 99.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 89.950). El m² sale USD 908 contra USD 979 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 89.950
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
110 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Villa Luzuriaga

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 864.211/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Luzuriaga es USD 70.000, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Granaderos 3264, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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