Ph en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes
Ph en venta
USD 50.000

Ph en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes

PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Isidro Casanova

Jorge Newbery e/ Marconi y Andalgalá · Isidro Casanova, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Isidro Casanova, 4 ambientes, 150 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 679 de la mediana (-50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Jorge Newbery entre Marconi y Andalgalá (Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, galería semi cubierta y deposito. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 306mts2, de los cuales 150mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 22 en la zona
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CENTROS MEDICOS SAN ALBERTO MARTIR SRL · centro de salud · privado13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Isidro Casanova es USD 56.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jorge Newbery e/ Marconi y Andalgalá, Isidro Casanova, la Matanza, GBA Oeste

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