VENTA OH 3 AMB CON TERRAZA -VILLA MADERO - PERMUTA
Ph en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA OH 3 AMB CON TERRAZA -VILLA MADERO - PERMUTA

Cuzco 1500 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Madero, 3 ambientes, 62 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.290 contra USD 1.220 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Fernando Bolten Venta PH de 3 ambientes con terraza y quincho sin expensas– Villa Madero, La Matanza • Apto permuta y financiación CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Cuzco 1541 • Localidad: Villa Madero • Tipo de inmueble: PH de 2 plantas • Disposición: En medio, ingreso por pasillo de uso comun • Antigüedad: 45 años aprox. • Ambientes: 3 • Baños: 2 • Superficie cubierta: 62,42 m² • Superficie descubierta: 29,84 m² • Superficie total: 92,26 m² • Terraza con quincho • Sin expensas BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:.ar/ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.850/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuzco 1500, Villa Madero, Buenos Aires

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