Ph en venta en Villa Celina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Villa Celina · 3 ambientes

En Venta PH 3 Amb Al Frente - Villa Celina

Mariquita Thompson 2221 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Celina, 3 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 761 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
113 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Celina

Descripcion

EN VENTA PH 3 AMB AL FRENTE – VILLA CELINA Se vende PH 3 ambientes al frente en planta baja a tan solo una cuadra del POLO TEXTIL Ubicación: Mariquita Thompson 2221 • Villa Celina Descripción: está distribuído de la siguiente manera; Planta baja: cocina, 1 habitación, baño, lavadero, patio y espacio guarda coche. En la planta alta: 1 habitación que podría ser utilizada como tal o como escritorio. Ideal emprendimiento textil. Superficie cubierta: 100 Mts2 Aprox. Superficie descubierta: 133.33 Mts2 Aprox. Superficie Total: 233.33 Mts2 Aprox. Lote 10 X 23.33 Estado: A refaccionar Servicios: Luz, gas, agua, arba y abl (Municipalidad de la Matanza) VALOR U$S 75.000.- No apto préstamo Mat Matanza 919 Mat CPI 5772 LEY 5859 Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 29/09/2026 a las 17:51 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariquita Thompson 2221, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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