Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Ph en venta
USD 66.900
+ ARS 90.000 de expensas

Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes, Lomas del Mirador

Coronel Dorrego 1100 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 43 m², USD 66.900 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.297 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
45 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Sandra Viviana Vicente El equipo de RE/MAX Vende P.H en Dúplex al frente con entrada independiente – APTO CRÉDITO Excelente dúplex al frente, de tres ambientes, con entrada totalmente independiente y espacios pensados para disfrutar de la comodidad y la privacidad. La propiedad de 50,69 m2 totales posee solo 30 años de antigüedad, planos disponibles. • En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina, baño completo, lavadero independiente con patio cerrado con techo corredizo, ideal para momentos de relax. En el primer piso se encuentran las dos habitaciones: una al frente y la otra al contrafrente. La habitación principal, al contrafrente, se destaca por su amplio placar y cuenta con aire acondicionado. El primer piso posee techo alto de madera con tejas, lo que aporta calidez, luminosidad y una excelente sensación de amplitud. También posee otro dormitorio al frente con un gran ventanal y baulera de guardado. Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, ideal para quienes buscan independencia y confort. UBICACION -200 metros supermercados -400 metros comercios diarios -800 metros centro comercial -1 K escuela Nuestra Señora de la Merced -2 K estación de Policías TRANSPORTES A DISPOSICION (1 Ver datos ,628) Excelente estado de conservación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 589.773/mes

Necesitas ingresos por $ 2.359.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 66.900

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 79.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Dorrego 1100, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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