P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Ph en venta
USD 87.000
= $ 135,5 M
Cuota UVA desde $ 769.639/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Lomas del Mirador. Temple 2500. PH en Duplex 3 Ambientes C/frente con Patio y Parrilla.

TEMPLE · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 75 m², USD 87.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.160 contra USD 967 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
74 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

"" ESPECTACULAR"" PH en Duplex de 3 Ambientes C/Frente con Patio y Parrilla. SUPER LUMINOSO y en ""IMPECABLE ESTADO"". PB : Amplio y Comodo Living Comedor con Barra y Hogar a Gas. Cocina Independiente Completa con Muebles de Madera y Mesda de Marmol. Artefacto de Cocina de Acero Inoxidable. Toilete y Espacio para Lavarropas y Heladera. Pisos Ceramicos. Salida al Patio con Parrilla. PA : Dormitorio Principal al Frente en Suite, con Amplio Placard Doble y Altillo. 2º Dormitorio al C/Frente tambien en Suite, con Doble Placard y Altillo . DIGNO DE VER ""UN CHICHE"". Excelente Ubicacion, Varios medios de Transporte. ""ESCUCHO OFERTAS""

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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