Ph en alquiler en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 715.000

Ph en alquiler en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

PH Al Frente de 3 Ambientes

Almafuerte · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luzuriaga, 3 ambientes, 55 m², ARS 715.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

PH al frente de 3 ambientes AL FRENTE, DE 55 M2 CUBIERTOS. • COMPUESTO DE: * LIVING- COMEDOR. *COCINA * BAÑO * 2 DORMITORIOS CON PLACARD • EL ALQUILER ES DE $ 715.000 Y SE ACTUALIZA TRIMESTRALMENTE POR IPC ACUMULADO. • ADEMAS DEL ALQUILER SON A CARGO DEL INQUILINO EL PAGO DE LA TASA MUNICIPAL POR SERVICIOS GENERALES Y LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y GAS. CONTRATACION SEGURO DE INCEDIO. -Como requisito se solicita una garantía propietaria familiar y demostración de ingresos; o un seguro de caución (MG Garantías, Finaer, Garantía Ya o Gisa). • El total para el ingreso con seguro asciende a $ 3.348.176 (puede variar según la empresa). • El total para el ingreso con garantía propietaria asciende a $ 2.348.476. • Todas las medidas consignadas son estimativas al solo efecto orientativo.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 715.000
En 3 meses
~$ 751.184
En 12 meses
~$ 871.097

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 16 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
ARS 715.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Luzuriaga es ARS 700.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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