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Local en venta en Ramos Mejia
Local en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Ramos Mejia

Venta de Amplio Local Sobre San Martin, Ramos Mejia, con Renta

San Martin · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ramos Mejia, 55 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.455 contra USD 2.143 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
58 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

Se vende amplio local comercial de 6 x 9 mts, aprox. Sobre Av. San Martin al 600, Ramos Mejia. Cuenta con: * Doble ingreso. * Amplia vidriera con cortina. * 2 baños. Posibilidad de dividir. No paga expensas. Se vende con renta hasta agosto de 2026.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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