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Local en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente
Local en venta
USD 25.000
+ ARS 89.000 de expensas
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.606/mes · ingresos $ 902.422

Local en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Local 17 m² con Entrepiso en Galería en Ramos Mejía Centrico

Alsina 16 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ramos Mejia, 17 m² cubiertos, USD 25.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 2.500 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 49 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia

Descripcion

Este local comercial ubicado en Ramos Mejía cuenta con una superficie de 17m² y ofrece entre sus comodidades, un espacio de 3x3 con aire acondicionado y un entrepiso de 2.50x3. ¡Vení a conocerlo y proyectá tu negocio acá! *Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 225.606/mes

Necesitas ingresos por $ 902.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
378
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los locales en venta en Ramos Mejia es USD 145.000, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 16, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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