Local en alquiler en Villa Madero · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en Villa Madero · 1 ambiente

Alquiler Local de 270 m² en Ciudad Madero

(dbj-815) AV. Crovara 460 - Superficie Total 272m2 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Madero, 260 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 344,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Madero

Descripcion

ALQUILER LOCAL EN CIUDAD MADERO, ZONA CENTRICA, UBICADO AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA, SUPERFICIE TOTAL 272m2, ORIENTACION NORTE. INGRESO POR ESCALERA HACIA PRIMER PISO A SALON SIN COLUMNAS, CON DOS AMBIENTES PREPARADOS PARA VARIOS DESTINOS, CON ESPACIO DE COCINA SEPARADA CON BARRA PASAPLATOS, BAÑO COMPLETO DE HOMBRES Y MUJERES. AL FRENTE CUENTA CON 2 SALAS TIPO GABINETES PARA USO DE OFICINA O PRIVADO CON SALIDA AL BALCON CORRIDO. AL CONTRAFRENTE CUENTA CON BALCON CON SALIDA CON ACCESO A LA AZOTEA. --- --- Medidas de Ambientes: ESPACIO SALON: 8 mts x 21 mts BAÑO DAMA: 2.8 mts x 2,2 mts BAÑO CABALLEROS: 3,6 mts x 2,8 mts AMBIENTE 1: 3,7 mts x 7,2 mts AMBIENTE 2 : 4,3 mts x 7,2 mts BALCON FRENTE: 1 mts X 8 mts BALCON CONTRAFRENTE: 1 mts x 4,5 mts --- --- *** IDEAL PARA SALON DE FIESTAS, OFICINA CON PRIVADOS, SHOWROOM, DEPOSITO, CONSULTORIOS U OTROS RUBROS *** SIN EXPENSAS, MUY LUMINOSO, PORTERO ELECTRICO. PISOS DE PORCELANATOS EN TODO EL SALON Y CERAMICA EN BALCONES, TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS. EXCELENTE UBICACION, SOBRE AVENIDA CROVARA, A METROS DE CENTRO COMERCIAL, A 400 METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ . TODAS LAS LINEAS DE TRANSPORTE, COLECTIVOS EN ZONA. LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble NO accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA • CUCICBA Nº 7321. MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA **

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

(dbj-815) AV. Crovara 460 - Superficie Total 272m2, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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