Departamento en venta en San Justo
Departamento en venta
USD 207.000

Departamento en venta en San Justo

Venta Block PH San Justo

Doctor Enrique Eyzaguirre 620 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 224 m², USD 207.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 924 contra USD 1.042 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
195 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

Venta de 4 PH en block * Se Vende TODO en conjunto * ZONA INDUSTRIA Son 3 en la planta baja y 1 en planta alta. EN PLANTA BAJA * Depto A Unidad de 2 Ambientes * Cocina Comedor diario * Dormitorio * Baño * Lavadero * Depto. B Unidad de 2 Ambientes * Hall Acceso * Comedor * Cocina * Dormitorio * Lavadero * Patio descubierto * Depto. C Unidad de 2 Ambientes * Cocina Comedor diario * Dormitorio * Cochera * Lavadero/ toil. * Galería semicubierta * Terreno absorbente 101m2 EN PLANTA ALTA * Depto. D ------------------------------------------------------------ Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.824.859/mes

Necesitas ingresos por $ 7.299.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 49.500
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 207.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 49.500, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Enrique Eyzaguirre 620, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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