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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 714,9 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Departamento en Venta en Ramos Mejia

Sarmiento al 100 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 141 m², USD 450.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 3.191 contra USD 2.689 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.689
Mediana m²
130 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.060.901/mes

Necesitas ingresos por $ 16.243.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.986
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento al 100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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