Venta Depto 4 amb Ramos Mejia Centro patio 100m2
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Depto 4 amb Ramos Mejia Centro patio 100m2

Suipacha 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 76 m², USD 178.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.342 contra USD 1.919 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
78 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Aldana Romero EN VENTA | Departamento de 4 ambientes con patio de más de 100 m² y cochera cubierta en Ramos Mejía ¡Espacio, comodidad y un increíble patio! Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, a media cuadra de Avenida de Mayo, este departamento combina ambientes funcionales, una cocina renovada a nuevo y un espacio exterior difícil de encontrar. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que conecta con un toilette con ducha y el primer dormitorio actualmente utilizado como estudio, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo en casa. El living, amplio y confortable, cuenta con salida directa al patio a través de una puerta balcón, integrando el interior con un espectacular espacio descubierto de más de 100 m². En el sector privado encontramos otros dos dormitorios, ambos con placard, y un baño completo equipado con ducha y bañera. La propiedad se completa con una cocina remodelada a nuevo, de diseño moderno y cálido, que cuenta con un segundo ingreso de servicio y un práctico sector de lavadero. Posee cochera cubierta ubicada en subsuelo. Detalles de la propiedad: • Doble ingreso • 3 Habitaciones • 1 baño completo con ducha y bañera • 1 baño toilette con ducha • Cocina/comedor diario remodelado • Lavadero cubierto • Patio/terraza • Cochera cubierta Una ubicación que suma comodidad a la vida cotidiana: a pasos de Avenida de Mayo, con cercanía al centro comercial y gastronómico de Ramos Mejía, comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad que combina la practicidad de vivir en una zona céntrica, con cochera y con el privilegio de contar con un gran espacio descubierto propio. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial! Nota: Esta venta se realiza por tracto abreviado. MEDIDAS APROXIMADAS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.922/mes

Necesitas ingresos por $ 6.283.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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